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員林買賣房屋 員農黃昏市場旁別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3200 萬
- 參考單價：32.06 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
員東路二段
地圖
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- 格局： 4房(室) 3廳 5衛
- 總坪數：99.82 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：91.38 坪
- 附屬建物面積：8.44 坪
- 土地面積：40.76 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：其它
- 車位描述：雙車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於員林市中心的別墅物件，對於追求大空間與生活機能的買房者來說，是一個具備相當吸引力的選擇。其最大亮點在於「新屋品質」結合「市中心地段」，5 樓全棟設計附設電梯解決了多層樓梯的問題，且 4 房 5 衛的格局非常適合三代同堂的家庭需求。
是否值得購買？ 若您預算充足且重視生活便利性與寬敞度，此物件值得列入考慮。
主要理由： 首先，屋齡僅 2 年代表房屋結構新、現代化建材多，能大幅降低初期維護成本。其次，6.8 米的大面寬與近 100 坪的實淨空間（不含車位）在員林極為稀缺，能提供極佳的居住體驗。但需要提醒您的是，鄰近黃昏市場意味著晚間可能較熱鬧，建議您務必在不同時段（特別是傍晚至夜間）親身體驗環境噪音情況，並確認高單價是否符合您未來的資產配置規劃。若此需求能滿足，這將是一棟能夠長期陪伴家庭的好屋。
問與答
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暱稱：子喬
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服務態度：
房仲電話：0903-569682
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證號: (110)登字第392447號
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