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花蓮買房買地 近知卡宣公園可停3車有孝親邊間美墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1588 萬 (含車位價)
- 參考單價：18.85 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
吉安鄉
中正路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 1廳 6衛
- 總坪數：84.252 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：74.923 坪
- 附屬建物面積：9.329 坪
- 土地面積：55.313 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於吉安鄉中正路二段的別墅，對於「改善型購屋者」而言是非常值得考慮的標的，特別是針對有三代同堂需求或重視隱私與空間尺度的家庭。
是否值得購買？ 視家庭成員結構與預算而定。若符合以下條件，則推薦入場：
- 家庭人數多：需要至少 6 間臥房且希望每位長輩與子女都有獨立衛浴。
- 長期自住：打算長期持有，不在意短期的房價波動，且能接受大坪數的維護工作。
主要理由：
- 稀缺性高：在花蓮地區，兼具「近公園」、「有孝親房」、「可停 3 車」且屋齡新（10 年）的邊間美墅非常難得，具備良好的居住品質與資產價值。
- 機能完整：吉安火車站與商圈動線極佳，通勤購物方便，符合現代家庭的生活需求。
但若您僅為投資或預算緊縮，此物件的高總價（約 1588 萬）與大坪數帶來的維護成本可能較為吃重，需審慎評估財務體質後再做決定。建議親自確認屋內是否有配置電梯設施，以評估長輩居住的安全與便利性。
問與答
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林秀美(仲介，收取服務費)
暱稱：林秀美
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0972-983507
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經紀業名稱: 安程不動產經紀有限公司
證號: (102)登字第259789號
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