龜山龍校街工業廠房
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龜山房屋專家 龜山迴龍大地坪面寬廠房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3250 萬
2980 萬 - 參考單價：62.73 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
龍校街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：47.508 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：46.6 坪
- 附屬建物面積：0.908 坪
- 土地面積：66.489 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 1樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處位於龜山迴龍的工業廠房，對於有實質營運需求的買家來說值得考慮，但絕對不適合作為自住用途。
主要理由如下：
- 地段價值明確：擁有近捷運與省道優勢，非常利於物流進出或吸引員工，對於開設工作室或小型生產線的創業者是加分項。
- 老舊建築隱憂：30 年屋齡需注意結構安全與管線問題，建議買房者聘請專業技師進行詳細勘檢，預留裝修預算。
- 法規需謹慎評估：購買前務必確認工廠登記資格、稅務負擔及貸款成數差異。若您僅是尋求居住空間或投資收租，此類產權風險較高且流動性較差；若是為了營運發展，此地價與交通的組合具備實用價值。
建議您在決定前，先諮詢銀行確認工業用房的貸款條件，並核對當地最新的工業管理條例，以保障您的投資權益。
問與答
龜山房屋專家
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簡金雀(仲介，收取服務費)
暱稱：簡金雀
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0955-945673
訂閱：1 (加入)
龜山萬壽 加盟店
經紀業名稱: 禾睦不動產經紀有限公司
證號: (99)登字第158657號
您好！我是您的專屬房仲，專注於龜山地區的房屋買賣。
我始終堅持誠實、負責的原則，對每一位客戶都用心去了解他們的需求。
作為一名具備專業背景的房仲，我細心地分析市場，並提供最合適的建議，讓每位客戶都能輕鬆找到理想的家。
在這個行業中，我獲得了多項績優人員獎項，這不僅是對我工作的肯定，更是對我熱情與毅力的最好證明。
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讓我們一起邁出找到夢想家的第一步！
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