中央南路二段
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近北投士林科技園區.捷運紅線奇岩站廠住辦 中壢農地建地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
6880 萬
6683 萬 - 參考單價：49.8 萬/坪
- 地址：
台北市
北投區
中央南路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：134.2 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：101.46 坪
- 附屬建物面積：9.57 坪
- 共同使用：23.16 坪
- 土地面積：23.21 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 6樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：辦公室
- 形式/類型：其它/ 廠辦
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
管理描述：管理費:7545/年
鄰近學校：清江國小、北投國中、關渡國中
鄰近公園：線形公園、立農公園
生活機能：北投市場、全聯福利中心
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：管理費:7545/年
鄰近學校：清江國小、北投國中、關渡國中
鄰近公園：線形公園、立農公園
生活機能：北投市場、全聯福利中心
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件對於**「計劃在北投區設立實體辦公室」的創業公司或中小企業**而言，具有相當高的購買價值；但如果是純粹追求短線價差的投資客，則需審慎評估風險。
主要理由：
- 地段優勢明確：緊鄰北投士林科技園區與捷運站，符合現代企業對交通便利性與產業鏈結的需求，長期的增值潛力值得期待。
- 空間機能實用：大坪數搭配貨梯設計，解決了傳統老式建築的進出痛點，對於需要物流或生產展示結合的產業特別適合。
- 需釐清之疑點：由於標題標示「中壢」卻實際位於「北投」，在簽約前務必確認權狀登記內容無誤，並預留一筆預算作為老屋翻修基金，以規避未來潛在的維護成本。
建議您若有意購入，可優先考量自用需求，並洽詢銀行針對此類廠辦物的貸放條件，再做最終決定。
問與答
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證號: (103)登字第277804號
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