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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1080 萬
980 萬 - 參考單價：32.91 萬/坪
- 地址：
台東縣
台東市
洛陽街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 2.5衛
- 總坪數：29.78 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：25.41 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估：值得考慮的「即住型」學區房
此物件對於重視子女就學、偏好三代同堂居住，且不希望承擔裝修麻煩的買方來說，是一個具備高度實用價值的選擇。其最大亮點在於「新屋區、老房子的屋況與配置」的平衡，特別是一樓孝親房與 104 年重裝的水電系統，有效消除了老宅常見的隱憂。
主要購買理由：
- 教育資源明確：鎖定新生中小學區，長期持有價值穩固。
- 入住成本低：水電與設施已更新，省去了整修的時間成本與額外開銷。
- 生活機能成熟：鄰近超市與學校，適合家庭生活節奏。
需要注意的點： 建議您先確認銀行對該屋齡房屋的貸款額度，並親自查看門前停車位的實際狀況（是否為公共道路或私有地），以評估長期使用的便利性。若您能接受坪數較為緊湊且非全新建築的事實，這是一個性價比相當不錯的安家選擇。
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