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花蓮買房買地 近遠百明義國風學區5套房邊間電梯別墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2680 萬
- 參考單價：34.39 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
林森路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 6衛
- 總坪數：77.921 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：75.217 坪
- 附屬建物面積：2.704 坪
- 土地面積：39.022 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆非常適合「家族自住」或「長期資產持有」的優質物件。其最大的亮點在於結合了花蓮核心區的頂級學區資源與稀缺的大坪數電梯別墅規格，9 年的輕屋齡也減少了後續整修帶來的麻煩。5 房 6 衛的設計提供了極佳的隱私性與居住彈性，邊間通風條件更佳。
是否值得購買： 若您的預算充足且主要需求為改善居住品質、確保子女升學或規劃家族多代同住，此物件非常值得購入。反之，如果是單純的短期投資客，則需審慎計算總價下的租金回報率與未來轉手流動性風險。建議在簽約前，務必請專業人員確認建物結構耐震安全及周邊噪音狀況，以確保居住安心。
問與答
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林秀美(仲介，收取服務費)
暱稱：林秀美
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0972-983507
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經紀業名稱: 安程不動產經紀有限公司
證號: (102)登字第259789號
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