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林口長庚買房 皇家夏宮透店
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6200 萬 (含車位價)
- 參考單價：53.76 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
民享路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：皇家夏宮
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：115.33 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：78.91 坪
- 附屬建物面積：10.09 坪
- 共同使用：26.33 坪
- 車位坪數：10.28 坪
- 土地面積：44.35 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1-80.81，自家地下室
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：6920 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：頭湖國小、佳林國中、林口高中、醒吾科大
鄰近公園：運動公園
生活機能：家佳樂、便利商店、三井OUTLET
附近交通：公車站:920.925.936.1211.1206.1210.1209
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：6920 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：頭湖國小、佳林國中、林口高中、醒吾科大
鄰近公園：運動公園
生活機能：家佳樂、便利商店、三井OUTLET
附近交通：公車站:920.925.936.1211.1206.1210.1209
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆位於林口長庚區的「皇家夏宮透店」屬於高總價的大坪數投資或自住型標的。從買房者角度來看，此物件值得關注並列入評估名單，但需依購屋目的審慎考量。
主要的購買理由在於其極高的地段價值與空間利用率。林口核心區能釋出 100 坪以上的透店屬稀有情資，加上鄰近學校、Outlet 及長庚生活圈，自住舒適度與潛在的商辦出租收益相當可觀。若您的購屋目的包含「以房養房」或需要大空間作為家族聚會之用，此物件能滿足需求。
然而，您必須評估自身的資金週轉能力以及對老屋維護的心理準備。由於總價達 6200 萬元，且屋齡已近 17 年，建議在簽約前務必聘請專業驗房師確認結構與管線狀況，並仔細核算包含車位在內的實際可使用坪數。若您尋求的是流動性高或低持有成本的中小戶住宅，此物件可能並非首選；但若著眼於長期資產配置及實用價值，這是一個值得進一步議價和考察的優質標的。
問與答
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0910-679723
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經紀業名稱: 大新厝不動產有限公司
證號: (106)登字第321300號
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