大任經典遠百商圈  竹北買屋 / 竹北買房 - 竹北房仲首選【享平方旁大任經典+車位】遠百商圈/地產芳周

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1338 萬~~1188 萬 (含車位價)
參考單價：74.16 萬/坪
地址：新竹縣竹北市成功二街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：大任經典
總坪數：16.02 坪 (不含車位面積)
主建物面積：5.49 坪
附屬建物面積：1.33 坪
共同使用：9.2 坪
樓別/樓高： 4樓 / 8樓
屋齡：18 年
法定用途：辦公室
形式/類型：商用/ 華廈
車位：坡道機械式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合「投資客」或「創業自用」的買家，對於尋求住宅居住的家庭來說並非首選。主要理由如下：

首先，該物件產權性質為「商用/辦公室」，這直接影響貸款條件（如頭款與利率）及持有成本（稅率較高），若無相關財務規劃將導致壓力增大。其次，屋齡約 18 年且搭配機械車位，居住體驗與新案有落差。不過，其位於竹北核心商圈的地理位置極具價值，保值性與租金潛在回報率高於一般區域。若您計劃作為投資收租或辦公室使用，此標的高地段性值得考慮；但若以傳統住宅自居目的購買，則建議謹慎評估商用產權的限制與成本。建議進一步確認車位價格是否已含於總價 1338 萬中，並詳詢商業貸款可行性後再行決定。

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