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花蓮買房買地 專-吉興路上醒目角間店住
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1320 萬
- 參考單價：23.09 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
吉安鄉
吉興路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：57.163 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：54.901 坪
- 附屬建物面積：2.262 坪
- 土地面積：41.442 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 店面
- 車位：其它
- 車位描述：門口
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 這是一筆**「值得考慮，但需視個人使用需求而定」**的標的，尤其適合有經商計畫或兼顧自住與收租的購屋者。
主要理由：
- 地段與功能優勢明顯：吉興路角間位於吉安核心區域，結合住宅便利性與店面營收潛力，在花蓮市場中屬於稀缺資源。57 坪的大坪數搭配良好採光，實用性極高。
- 性價比高：以單價約 23 萬來計算，對於包含土地持有、大面寬及多功能用途的物業來說，價格尚屬合理，具備長期持有的價值基礎。
- 需注意潛在隱憂：鑑於屋齡已達 31 年且未明確說明車位狀況，建議您在決定前務必確認銀行貸估價成數、周邊停車便利性，以及計算未來可能發生的老屋整修費用。若您尋求的是單純的安靜住宅或短期投資，此物件可能需要更謹慎評估；但若能善加利用其住商雙重特性，則是非常優質的家庭資產配置選擇。
問與答
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林秀美(仲介，收取服務費)
暱稱：林秀美
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0972-983507
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花蓮吉安中山 加盟店
經紀業名稱: 安程不動產經紀有限公司
證號: (102)登字第259789號
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