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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1188 萬
- 參考單價：22.78 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
五結鄉
三結二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：52.16 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：45.97 坪
- 附屬建物面積：6.19 坪
- 土地面積：27.95 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：其它
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：學進國小 五結國小五結國中
鄰近公園：羅東運動公園 河濱公園
生活機能：喜互惠超市.全聯超市.二結市集
附近交通：羅東火車站 國道五號 羅東轉運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：學進國小 五結國小五結國中
鄰近公園：羅東運動公園 河濱公園
生活機能：喜互惠超市.全聯超市.二結市集
附近交通：羅東火車站 國道五號 羅東轉運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆位於宜蘭五結的別墅房源，對於正在尋找寬敞空間且重視通勤便利性的家庭而言，是一個值得考慮的選擇。其最大的吸引力在於以 1188 萬元的總價，能夠獲得包含四房二廳及四衛浴的 52 坪獨立住宅，單價在宜蘭地區算屬合理。加上靠近國道五號及羅東火車站的位置，能有效平衡居住品質與通勤效率。
然而，買方需留意的是屋齡已達 15 年，建議購屋前務必進行詳細的房屋構造檢查，並確認「車位」的具體位置與停車便利性，這將直接影響到未來的生活舒適度。若您的預算符合且能接受別墅的維護成本，此物件能提供較為優越的生活空間；若是追求高流動性或低維護成本的投資客，則需再審慎評估市場流通性。
問與答
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專業品質：
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房仲電話：0919-043110
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經紀業名稱: 日大不動產有限公司
證號: (97)登字第117987號
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