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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：8800 萬
- 參考單價：47.36 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
節約街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 19房(室) 1廳 19衛
- 總坪數：185.802 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：185.802 坪
- 土地面積：63.828 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 店面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：適合尋求長期收租的投資人，非一般自住首選。
此物件位於花蓮核心舊城區，擁有稀缺的「電梯」與「雙面路」優勢，且內部格局規劃為多間獨立套房，具備強大的出租潛力。對於有充裕資金、希望透過不動產建立被動收入族群而言，這是一個優質的底層資產。然而，鑑於屋齡已達 43 年且總價較高，買前務必進行嚴謹的建物檢查與租約盤點，確認後續維護成本與財務規劃是否負荷得起。若您的目標是投資而非自住，此標的可列入重點考察名單；若是為了家庭居住，則可能因規模過大與管理複雜而不太適合。
問與答
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經紀業名稱: 安程不動產經紀有限公司
證號: (102)登字第259789號
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