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A075宜市慈安邊間透天
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
888 萬
799 萬 - 參考單價：31.77 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
宜蘭市
慈安路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：25.15 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.15 坪
- 土地面積：19.97 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於宜蘭市核心地段，生活機能極為完善，對於重視通勤效率與周邊資源的買家來說是一個具備吸引力的選擇。然而，48 年的高屋齡是必須面對的主要挑戰，這不僅會增加未來的維修成本，更可能影響銀行貸款條件。若您的購屋目的為「自住」且預算中已預留翻新經費，同時能解決停車位疑義，此物件值得列入考量；但若是為了短中期投資或貸款額度敏感者，則建議謹慎評估其單價與老舊房屋風險的權衡，或許可將其作為議價依據，爭取更合理的成交價格。
問與答
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經紀業名稱: 宜興不動產有限公司
證號: (93)登字第036135號
專營宜蘭地區各類不動產買賣，包括農舍、農地、透天別墅、店面、華廈、公寓套房及土地出售。
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