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D076中道中學旁電梯農舍
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬
- 參考單價：27.81 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
壯圍鄉
壯六路
地圖
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- 格局： 5房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：107.156 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：96.545 坪
- 附屬建物面積：10.611 坪
- 土地面積：367.235 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 農舍
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在宜蘭壯圍鄉屬于高規格的農舍住宅，整體條件優秀，但是否值得購買取決於您的身份資格與居住需求。
首先，此屋最大的賣點在於其「新成屋」的狀態與優越的居住環境，107 坪的大空間搭配電梯，對於追求寬敞生活與天倫之樂的家庭來說非常吸引人。地理位置鄰近學校與國道，兼顧了生活便利與居住清幽，對於尋求退休或長期自住者而言，是一處難得的宜居環境。
然而，作為買房者必須謹慎考量的是「農舍」的身分限制。若您或親友不符合農舍資格（如自耕農證明），此物件可能無法購買。此外，雖空間寬敞，但「不含車位」對於五房大宅來說略顯不足，且農舍市場流動性較低，轉手不易，若考慮短期投資，則非理想選擇。
總結建議：若您具備購買農舍之資格，且規劃長期自住或享受田園生活，此物件因其新穎度與景觀優勢，值得列入考慮並安排實地勘屋。但若您追求資產快速變現能力或為非農民身份，則建議慎重評估並優先考慮一般住宅。
問與答
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經紀業名稱: 宜興不動產有限公司
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