協進國小電梯華廈套房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：288 萬
- 參考單價：41.14 萬/坪
- 地址：
台南市
中西區
南華街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1衛 1陽台
- 總坪數：7 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：5 坪
- 附屬建物面積：0.5 坪
- 共同使用：1 坪
- 土地面積：1.3 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：300 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：協進國小
鄰近公園：大涼生態公園、水萍塭公園'
生活機能：傳統市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：300 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：協進國小
鄰近公園：大涼生態公園、水萍塭公園'
生活機能：傳統市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視您的購屋目的而定。
此物件對於投資客、首購單身族或尋求低門檻置產者而言，是值得考慮的選擇。主要理由在於其位於台南最核心的中西區，總價僅 288 萬，且屋內格局已重新規劃通風良好，能以較低的資金進入「黃金地段」，未來租金回報與抗跌性相對較高。
然而，若您打算長期自住、有家庭計畫或對高樓層爬樓梯感到不便，此物件則較為不適宜。此外，由於屋齡接近 40 年且土地用途標示為商業用，建議在簽約前務必確認銀行貸款成數及房屋稅籍狀態，以避免後續財務規劃產生落差。
問與答
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閻梅琪(仲介，收取服務費)
暱稱：閻梅琪
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服務態度：
房仲電話：0912--222-231
訂閱：3 (加入)
百富地產永康 直營店
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證號: (97)登字第104807號
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