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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
698 萬
678 萬 - 參考單價：17.62 萬/坪
- 地址：
桃園市
觀音區
五福一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：38.47 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.06 坪
- 附屬建物面積：0.93 坪
- 共同使用：4.48 坪
- 土地面積：10.1 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
推薦指數：值得考慮（針對特定需求者）
此物件非常適合預算有限的首購族、或是工作地點就在觀音/中壢沿海周邊的自住買家。主要理由在於其極高的 CP 值，678 萬總價能獲得電梯屋且全新裝潢的 3+1 房大坪數，在當前市場難得；同時低公設與重劃區規劃也提供了居住便利性。
然而，若您對房貸年限有高度要求，或期望短期內透過房價大幅增值，則需謹慎評估。畢竟 33 年屋齡老華廈在金融授信與轉手流動性上與新成屋仍有差距。建議您在簽約前確認房屋結構安全狀況及未來管委會的維修基金規劃，若這些條件均無虞，這確實是一筆高質感的自住入門選擇。
問與答
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黃秀鳳(仲介，收取服務費)
暱稱：黃秀鳳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-996037
訂閱：1 (加入)
中信房屋 中壢站前 加盟店
經紀業名稱: 桃金企業社
證號: (105)登字第307101號
中壢房仲推薦,黃秀鳳,0913-996-037
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