新豐站前(堡騰御璽)
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台灣龍好防網 新豐站前(堡騰御璽)全新電梯店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬 (含車位價)
- 參考單價：40.19 萬/坪
- 地址：
新竹縣
新豐鄉
建興路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3+3房(室) 1廳 3衛
- 總坪數：49.265 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：35.335 坪
- 附屬建物面積：13.93 坪
- 土地面積：13.171 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住辦/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2070 元/月
鄰近學校：縣立山崎國小 縣立忠孝國中
鄰近公園：新豐公園
生活機能： 新豐火車站商圈
附近交通：新豐火車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2070 元/月
鄰近學校：縣立山崎國小 縣立忠孝國中
鄰近公園：新豐公園
生活機能： 新豐火車站商圈
附近交通：新豐火車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件總價約 1,980 萬，單價約 40 餘萬/坪，位於新豐火車站核心生活圈，且為屋齡僅 5 年的電梯大樓，整體條件相當不錯。不過，是否值得購買取決於您的投資目的：
建議購買，但需符合以下情境：
- 自用與經營結合：若您計畫在此設立事務所、診所或工作室，並希望居住於此（住辦性質），此物件極具性價比，交通便利且環境新穎。
- 長期收租：鄰近學校與湖口科技走廊，對於中小型辦公室或相關服務業有穩定的租賃需求。
購買前需考量： 由於位於三樓且無車位，若您的商業模式高度依賴「臨街自然人流」或「顧客開車前來」，則可能不如地面層店面理想。若您能接受將此作為功能性空間（如辦公室、教學空間）而非傳統零售店面，此物件是進駐新豐區的優質選擇。
問與答
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經紀業名稱: 山禾不動產仲介經紀有限公司
證號: (107)登字第 327537號
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