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D-16面湖氣派豪宅水蓮山莊
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3550 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.11 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
湖前街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：水蓮山莊
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台
- 總坪數：110.55 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：46.51 坪
- 附屬建物面積：6.86 坪
- 共同使用：57.18 坪
- 車位坪數：33.53 坪
- 土地面積：26.96 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 12樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：三個車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：5996 元/月
管理描述：5996元/月含車位300元/月
鄰近學校：金龍國小
鄰近公園：金龍湖
生活機能：金龍市場
附近交通：水蓮山莊站牌
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：5996 元/月
管理描述：5996元/月含車位300元/月
鄰近學校：金龍國小
鄰近公園：金龍湖
生活機能：金龍市場
附近交通：水蓮山莊站牌
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得考慮，但需審慎評估屋況。
主要理由：
這棟水蓮山莊的物件非常適合重視生活質感與環境景觀的家庭或計畫置產作為退休居所的買方。最大的亮點在於「永久湖景」與「寬敞的室內坪數」，這在汐止湖前街周邊屬於難以複製的資源。對於追求三代同堂居住空間，且能接受一定程度的屋齡者來說，其單價在豪宅市場中具競爭力。
然而，26 年的屋齡與近 6000 元的管理費是必須仔細考量的成本。建議您在簽約前，務必聘請專業鑑價師或工程人員進行詳細的水電與結構檢測，確認無重大滲漏或老舊設施問題。若您能接受老屋維護的潛在成本，並以此為長居目的，這將是一處能提供高生活品質的自宅。
問與答
汐止廠辦店地
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陳玉玲(仲介，收取服務費)
暱稱：陳玉玲
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-218060
訂閱：2 (加入)
中信房屋 中信汐止大同 加盟店
經紀業名稱: 信冠不動產仲介經紀有限公司
證號: (91)登字第016609號
80年5月從事房產至今，經歷了SARS、921地震、雷曼金融風暴、奢侈稅、實價登錄、房地合一稅.....等，在漫長的房仲旅程中，有著老客戶、新客戶的信任，轉介讓玉玲在房仲屹立不搖，由營業員、主任，至今的店長，穩如泰山的繼績幫客戶服務、熟悉都更重建、土地買賣、房屋買賣、廠辦買賣，從汐止到南港、內湖、中和皆有不少的成交紀錄，誠摯歡迎委售、委買。
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