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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3168 萬 (含車位價)
- 參考單價：54.18 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
關新路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：58.468 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.374 坪
- 附屬建物面積：2.798 坪
- 共同使用：27.296 坪
- 土地面積：6.226 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 14樓
- 法定用途：辦公室
- 形式/類型：其它/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：雙車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：持保留態度，需進一步核實產權性質後再決定。
主要理由： 這棟房子在「地段」、「社區品質」與「空間格局」上相當優異，昌益建設的社群管口碑佳，且擁有成熟的關新商圈生活圈與學區資源，對於家庭居住來說吸引力強大。然而，最大的關鍵風險在於資料中標註的「用途：辦公室」。
若您購屋的主要目的是為了自住並申請學區，此點至關重要。若該戶無法設立戶籍或不被視為住宅，即使位於好學校隔壁也無法享受相關權益。此外，標題所提「雙車位」與坪數不含車位的差異，務必在簽約前確認車輛費用是否另計，以免預算超支。建議您在進一步行動前，先向當地地政事務所或仲介確認該戶的法定用途與住宅登記資格，確無法規障礙後，此物件才是一處值得考慮的高品質房產。
問與答
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吳釧鴻(仲介，收取服務費)
暱稱：吳釧鴻 (阿鴻)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-085720
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新竹關埔曜群 加盟店
經紀業名稱: 曜群不動產有限公司
證號: (110)登字第405186號
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