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新竹找房買房 新竹山莊-華邦家園~獨棟~屋況完美~馬上可入住
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3180 萬 (含車位價)
- 參考單價：45 萬/坪
- 地址：
新竹縣
寶山鄉
竹園路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：華邦家園
- 格局： 4房(室) 4廳 5衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：70.665 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：63.855 坪
- 附屬建物面積：4.202 坪
- 共同使用：2.608 坪
- 土地面積：162.424 坪
- 樓別/樓高： B1~3樓 / 3樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議評估： 此物件適合追求生活品質、預算充足且家中有長輩同住的家庭，特別是從事科技產業的工作者。
主要理由：
- 生活機能與隱私兼備：四層樓的獨立格局能有效分隔各代成員的活動空間，且屋況極新，能立即滿足居住需求。
- 地理位置與通勤優勢：鄰近台積電園區與高速路口，對於在科學園區上班的買家來說，通勤時間極短，是極具價值的資產配置。
- 投資保值性：考慮到周邊產業聚落的支持，此類大坪數獨棟住宅在二手市場通常流動性佳，具備良好的保值潛力。
若您能接受別墅的長期保養責任，並確認預算能涵蓋總價與相關持有成本，此物件在竹科周邊屬於相當值得考慮的優質标的。
問與答
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吳釧鴻(仲介，收取服務費)
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新竹關埔曜群 加盟店
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證號: (110)登字第405186號
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