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淡水房仲顧問 鄧公透天厝
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1350 萬
- 參考單價：36.46 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
鄧公路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 3陽台 2廚房
- 總坪數：37.03 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：37.03 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：51 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：鄧公國小、淡水國中、淡江高中、淡江大學
鄰近公園：捷運親水公園、淡江大學
生活機能：傳統市場、全聯福利中心、大都會廣場
附近交通：捷運淡水站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：鄧公國小、淡水國中、淡江高中、淡江大學
鄰近公園：捷運親水公園、淡江大學
生活機能：傳統市場、全聯福利中心、大都會廣場
附近交通：捷運淡水站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟鄧公透天厝適合「家庭自住」且「重視學區與生活機能」的購屋者，整體而言值得列入考慮，但需具備面對老宅維護的心理與預算準備。
主要理由如下： 首先，其單價約 36.46 萬在淡水核心區屬於合理水準，對於想要擁有透天居住隱私的家庭來說，CP 值優於同地段電梯大樓。其次，兩客廳、雙衛浴的方正格局非常實用，加上鄰近鄧公國小及淡江大學，教育資源豐富，對有子女就學需求的家庭而言吸引力極大。最後，周邊全聯、市場等機能完善，生活便利度高。
不過，51 年的屋齡是最大變數，購買前務必聘請專業驗屋檢測結構安全與管線狀況，並確認銀行貸款資格與額度是否符合預期。若您追求的是長期穩定的居家環境而非短期投資回報，此物件在淡水區仍具備相當的持有價值。
問與答
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江國祥(仲介，收取服務費)
暱稱：祥哥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-097168
訂閱：0 (加入)
淡水新市中山 加盟店
經紀業名稱: 永旺地產有限公司
證號: (90)北市經證字第00366號
淡水房仲顧問 江國祥 0937-097-168
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