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西區五期精誠向上2房車位大新學區
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
998 萬
938 萬 (含車位價) - 參考單價：34.04 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
向上路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：櫻木花道
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：27.556 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.194 坪
- 附屬建物面積：0.696 坪
- 共同使用：9.666 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 8樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：昇降機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入比較考慮，特別適合重視學區與通勤便利性的首購族。
主要理由如下：
- 地段價值高：西區五期為台中精華區域，近鄰公益路商圈與文心森活市集，生活機能極佳，長期而言保值性優於偏遠地區。
- 總價控制佳：938 萬的總價在該地段的兩房車位物件中具競爭力，是進入該區域門檻相對親民的選擇。
- 入居即安心：屋況良好且管理完善，對於不想花費時間裝潢或急于入住的買家來說非常便利。
特別提醒：由於屋齡已達 28 年，在洽詢銀行貸款時需確認貸款年限與利率條件，並建議購買前仔細檢視社區公共基金的使用狀況及車位機械設備的運作維護紀錄，以確保未來持有成本可控。
問與答
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北屯電梯社區 陳定蓬 0982064688
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