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新豐市區寶佳視野美３房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1080 萬
- 參考單價：32.73 萬/坪
- 地址：
新竹縣
新豐鄉
康泰路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：寶佳富邑
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：33 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.25 坪
- 附屬建物面積：3.22 坪
- 共同使用：7.53 坪
- 土地面積：4.34 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 10樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1824 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：松林國小. 忠孝國中. 明新科技大學
鄰近公園：鳳崎步道. 小叮噹科學主題樂園
生活機能：鳳蓮傳統市場. 黃昏市場
附近交通：新竹客運轉運站. 新豐火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1824 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：松林國小. 忠孝國中. 明新科技大學
鄰近公園：鳳崎步道. 小叮噹科學主題樂園
生活機能：鳳蓮傳統市場. 黃昏市場
附近交通：新竹客運轉運站. 新豐火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：建議列入優先考量名單，但需評估個人家庭需求。
此物件對於預算有限、重視生活便利性的買家而言，具備相當高的性價比。總價 1080 萬在新竹縣區域內具有優勢，且寶佳社區的安全管理與 6 年的新屋齡提供了居住保障。特別是鄰近學校與交通節點的特質，使其兼具自住舒適度與未來轉手的流動性。
然而，主要扣分項在於「一廳衛」的配置對於三房格局而言稍顯局促，若家中有長輩同住或有兩名以上幼兒，早高峰的使用壓力會較大；此外，由於未含車位，購屋成本需另行加計。若您為首購族、新婚夫婦或投資者，此物件是極佳的入場選擇；但若您期望三房兩衛的寬敞生活空間，則可能需要再斟酌或考慮周邊其他房源。建議在簽約前務必確認社區公共設施維護狀況及車位實際行情，以確保符合長期持有利益。
問與答
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張小姐(仲介，收取服務費)
暱稱：張小姐
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-679329
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經紀業名稱: 金世紀不動產經紀有限公司
證號: 158632
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