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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：668 萬
- 參考單價：33.16 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
惠民路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：20.143 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.143 坪
- 土地面積：9.96 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 4樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「預算有限」、「注重居住便利」或「有長輩同住」的買方而言，具備相當的購買價值。主要在於其低總價提供了 3 房 2 衛的大坪數規劃，且位於楠梓核心生活圈，生活機能成熟，鄰近工業區也方便通勤。然而，必須正視 46 年屋齡帶來的潛在整修成本與貸款限制，並需務必確認「增建約 10 坪」的合法化狀態，以評估法律風險與未來產權價值。若能妥善處理房屋老化問題並確認增建安全，這是一筆高性價比的自住或長期持倉選。
問與答
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服務態度：
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證號: (102)登字第234197號
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