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竹北學區～田字型大透天～超稀有釋出
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2288 萬
- 參考單價：50.6 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
三民路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：45.22 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：45.22 坪
- 土地面積：33.27 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
- 車位描述：前庭車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：中正國小. 仁愛國中. 竹北高中
鄰近公園：中山石頭公園. 文采種子公園
生活機能：竹仁傳統市場. 仁義傳統市場
附近交通：新竹客運轉運站. 竹北火車站. 新竹高鐵接駁站. 新竹高鐵站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：中正國小. 仁愛國中. 竹北高中
鄰近公園：中山石頭公園. 文采種子公園
生活機能：竹仁傳統市場. 仁義傳統市場
附近交通：新竹客運轉運站. 竹北火車站. 新竹高鐵接駁站. 新竹高鐵站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆適合「重視地段學區與大空間」且「具備整修預算」的買家考慮的物件。
值得購買嗎？ 部分推薦，但需謹慎評估自身財務能力與房屋狀況。
主要理由：
- 地段價值確立：竹北核心生活圈加上完善的交通與教育資源，保值性較強，不易受市場波動過度影響。
- 成本效益考量：雖然單價不低且屋齡老舊，但大坪數的稀缺性使其具備長期持有的競爭優勢。
- 潛在風險注意：建議在簽約前務必確認房屋結構安全及漏水問題，並預留約 10% 至 20% 的總價作為翻修與整頓預算，同時向銀行確認老屋貸款成數是否會影響資金周轉。若對新穎度無強烈偏好，此物件能滿足對於「土地」與「空間」的追求。
問與答
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張小姐(仲介，收取服務費)
暱稱：張小姐
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-679329
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經紀業名稱: 金世紀不動產經紀有限公司
證號: 158632
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