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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：758 萬
- 參考單價：50.37 萬/坪
- 地址：
新竹縣
湖口鄉
大勇路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：風閣No.7
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：15.05 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：1.62 坪
- 共同使用：13.43 坪
- 土地面積：3.84 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：興華國小. 中正國中
鄰近公園：中華公園
附近交通：新豐火車站. 新竹客運轉運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：興華國小. 中正國中
鄰近公園：中華公園
附近交通：新豐火車站. 新竹客運轉運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於新竹湖口核心區域，生活機能完善且交通便利，對於看重「便利性」與「低門檻入主電梯住宅」的買家而言，具備相當吸引力。特別是其前後臨路的條件，確實提供了作為投資收租或小型營業場所的潛在價值，總價約 758 萬在該區域也屬於易負擔的範圍。
然而，一樓的特殊性是不容忽視的風險點。若您主要目的是自住且非常重視隱私與寧靜，建議務必親自確認周遭環境在夜間的安靜程度及安全動線。若您的購屋目的偏向「投資收租」或「作為老人房/小家庭過渡住所」，則此物件的坪效與地段優勢使其成為值得考慮的標的；但若能接受樓層限制，同棟中高樓層的單位通常將有較佳的保值空間與轉手彈性。
問與答
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