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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：7650 萬
- 參考單價：33.41 萬/坪
- 地址：
台南市
佳里區
文化路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：228.94 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：228.94 坪
- 土地面積：134.93 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於高單價、大坪數的特殊資產型店面，是否值得購買取決於您的投資目的與資金規劃。
建議結論：適合特定商業投資者或長期置產者
主要理由：
- 地段價值突出：位於佳里核心商業區且臨主幹道，土地稀缺性高，長期保值與增值潛力優異。
- 使用彈性極大：住商雙重身份配合廣大地坪，適合經營旅館、大型店面或投資收租，潛在收益空間可觀。
- 風險需考量：屋齡已近半世紀，購買後可能需預留高額整修預算，且無車位配套對部分商戶吸引力較弱。
若您有充足的改造資金與商業招商能力，這是一筆值得介入的標的；若僅以自住或短期投資為目標，則老舊建築的維護成本與流動性風險需慎重評估。建議實地考察結構安全並諮詢專業技師進行整修估價後再行決策。
問與答
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太平洋房屋 台南佳里加盟店(仲介，收取服務費)
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證號: (108)南市字第00685號
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