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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬
- 參考單價：23.3 萬/坪
- 地址：
高雄市
小港區
中安路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：59.22 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：44.8 坪
- 附屬建物面積：4.07 坪
- 共同使用：10.35 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 19樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 電梯大樓
- 車位描述：門口可停車
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1157 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：明義國小/明義國中
鄰近公園：安美兒童公園
生活機能：中安黃昏市場
附近交通：高雄紅線/草衙
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1157 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：明義國小/明義國中
鄰近公園：安美兒童公園
生活機能：中安黃昏市場
附近交通：高雄紅線/草衙
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合「創業者」與「投資客」，純自住家庭需再斟酌。
此物件最大的亮點在於高性價比的空間配置與交通位置。總價一千三百多萬能買到近 60 坪的住商混合空間，在高雄市小港區算是相當划算的選擇，特別是對於需要大空間作為辦公室或工作室的人來說，極具吸引力。此外，鄰近草衙商圈與捷運紅線的生活機能非常完善，能满足日常需求。
然而，主要考量點在於「屋齡」與「業態」。32 年的建築意味著您需做好未來維修的準備，且住商用性質可能在後續轉售時流動性不如純住宅。若您購買目的是為了自住並長期持有，或是打算結合居家與小型工作室使用，這是一值得考慮的標的；但如果您是追求保值度極高的傳統住宅投資，建議再比較周邊同屋齡的純住宅價格，確認貸款條件與未來流動性後再做決定。
問與答
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張雅涵(仲介，收取服務費)
暱稱：張雅涵
專業品質：
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房仲電話：0937-376096
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北高雄楠梓加盟店 加盟店
經紀業名稱: 志裕富不動產有限公司
證號: （114）登字第489724號
嗨！大家好，我是您最信賴的房仲雅涵！? 誠實是我的金科玉律，無論是買房、賣房，我都會用最真誠的態度為您服務
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