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合陽鼎峰陽光3房+平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1188 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.32 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
三多七街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3+3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：39.187 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.98 坪
- 附屬建物面積：2.907 坪
- 共同使用：18.3 坪
- 土地面積：6.44 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 13樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B2-67號
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2180 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：大同國中.僑信國小
鄰近公園：兔馬路公園
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2180 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：大同國中.僑信國小
鄰近公園：兔馬路公園
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮（適合以自住為導向的小家庭）
此物件對於尋求穩定居住環境、重視子女學區的購屋者而言，是一項性價比相當高的選擇。
主要理由如下：
- 高 CP 值的居住配置：在員林市中心，能以 1188 萬的總價取得「電梯房 +39 坪空間+車位使用權」的配置，且屋齡極新，幾乎等於省去了購置後立即裝修或修繕的成本。
- 生活機能成熟：鄰近僑信國小與大同國中，加上兔馬路公園及商圈，非常適合有小孩的家庭，能兼顧接送需求與休閒散步的品質。
- 潛在隱憂需評估：由於是一衛三房格局，建議您在家中規劃時，考量未來家庭成员增加時的衛生間使用動線是否會造成不便。此外，確認該價格是否已完全包含車位價值，以及該樓層的採光狀況是否符合您的預期，是簽約前必做的確認步驟。
整體而言，若您以「自住舒適度」與「生活便利性」為首要考量，此物件值得列入優先參觀名單。
問與答
彰化房仲男神
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江建德(仲介，收取服務費)
暱稱：江建德
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0917-799389
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住商不動産 彰化員林 加盟店
經紀業名稱: 合駒不動產仲介有限公司
證號: (91)登字第011335號
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室內電話：048350006
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