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凱悅名園吸金超值(5投套)車位華廈1樓/出價談
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
698 萬
638 萬 (含車位價) - 參考單價：16.28 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹東鎮
中興路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：凱悅名
- 格局： 5房(室) 5衛 1陽台
- 總坪數：39.19 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.26 坪
- 附屬建物面積：5.19 坪
- 共同使用：4.74 坪
- 土地面積：8.37 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 11樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：B1上層22號車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：二重國小、二重國中
鄰近公園：星都滙公5公園、民族公園
生活機能：伍聯社、美聯社、全家、7-11超商
附近交通：68快速道路、北二高、上員火車站、公道五路
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：二重國小、二重國中
鄰近公園：星都滙公5公園、民族公園
生活機能：伍聯社、美聯社、全家、7-11超商
附近交通：68快速道路、北二高、上員火車站、公道五路
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「預算有限且願意自行裝修」或是「以投資收租為主」的買方來說，是一筆值得考慮的交易。主要理由在於其單價極具吸引力，且五房五衛的格局在竹東鎮區屬難得的收租利器，總價控制良好。
然而，必須特別提醒您注意屋齡 34 年與現況交屋無擔保這兩個重大條件。這意味著您需要預留一筆可观的裝潢修繕基金，並承擔潛在的房屋結構風險。此外，一樓的居住特性需要您親自體驗確認是否接受光線與隱私狀況。
結論建議： 如果您是準備長期持有用於投資，且具備裝修工程資源，此標案具有高 CP 值；若您期望買入後能立即舒適入住或偏好低樓層隱私性，則建議慎重評估或尋求同區域房齡較新的替代品。
問與答
新竹好房168
新竹好房168
簡麗華(仲介，收取服務費)
暱稱：台慶麗華
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0978-789820
訂閱：11 (加入)
竹東二重 加盟店
經紀業名稱: 冠慶房屋仲介股份有限公司
證號: 102年登字245043號
我畢業國立台北商專銀行保險科，擁有財務分析理財實務專業能力，專營竹東新竹區房屋土地買賣租賃，提供免費估價鑑定，具備多項專業理財證照，曾擔任會計、出納、查帳員、才藝老師、專業保母、總機、仲介主任、、等職務，個性隨和多才，平易近人好交友，深耕各社區，能準確配對買賣需求，積極促成交易，歡迎您信任委託，值得信賴及託付。
室內電話：0978590605
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