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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：11800 萬
- 參考單價：33.66 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
嘉新東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：350.57 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：350.57 坪
- 土地面積：130.93 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買？ 此物件對於有明確擴大生產、設立總部位於高雄岡山地區的企業或投資者來說，是一個具備高潛在價值的選擇，但不建議作為短期投機性標的。
主要理由：
- 產權清晰且條件優異：該物件最大亮點在於「全合法登記無增建」，這對工業用地的銀行貸款核准至關重要；加上 10 米道路無持分負擔，屬於廠房交易中少見的優質資產，能降低長期持有風險。
- 地點與機能性佳：靠近第二交流道且具備 3 噸貨梯與多層樓設計，非常適合需物流運輸或分區作业的企業。現階段僅剩兩席，若確認需求匹配，競爭可能激烈。
- 資金考量：總價近 1.2 億元門檻極高，購屋前務必確認自身的融資額度及長期持有成本。若您擁有足夠資金且能充分利用空間（如自用生產或穩定出租），此標的具備長線保值與實用價值；若僅以投資增值為主，則需謹慎評估產業景氣週期與流動性風險。
問與答
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