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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬
- 參考單價：21.23 萬/坪
- 地址：
南投縣
草屯鎮
明賢街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：太子郡
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：56.423 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.577 坪
- 附屬建物面積：2.338 坪
- 共同使用：21.928 坪
- 其他面積：10.58 坪
- 土地面積：8.429 坪
- 樓別/樓高： 8~8樓 / 15樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3575 元/月
鄰近學校：炎峰國小 草屯國中
鄰近公園：親水公園水公園
生活機能：大觀市場 黃昏市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3575 元/月
鄰近學校：炎峰國小 草屯國中
鄰近公園：親水公園水公園
生活機能：大觀市場 黃昏市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考量，適合家庭自住。
主要理由如下： 此物件最大的亮點在於「坪效比」與「生活機能」。總價約 1,198 萬取得 56 多坪的寬敞空間，平均單價約 21 萬，在草屯鎮同類型大樓中算具價格優勢。對於有子女就學需求的家庭而言，鄰近炎峰國小與草屯國中的條件非常吸引人。此外，屋齡 8 年保證了建築的新度，降低了大規模整修的需要。
然而，建議您在簽約前務必做兩點確認：第一，實際評估每月近 3,600 元的管理費所對應的公共設施品質；第二，詳細查詢該區域的水患歷史紀錄，以排除鄰近水體帶來的潛在安全隱憂。若能確認上述風險可控，這是一個高性價比的安居選擇。
問與答
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暱稱：褚格格 房仲十三妹
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-956773
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經紀業名稱: 安利不動產有限公司
證號: (104)登字第285923號
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