雙北法拍買賣  士林買屋 / 士林買房 - 中山北路五段704巷8號｜透天｜土地22.39坪

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：~~4337 萬~~3471 萬
參考單價：119.48 萬/坪
地址：台北市士林區中山北路五段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114意26619
投標日：115/4/22
總坪數：29.05 坪 (不含車位面積)
主建物面積：29.05 坪
土地面積：22.39 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這件位於士林核心地段的透天厝，雖然地理位置與土地規模具備相當的投資價值，但由於是「法拍屋」性質，整體風險與收益並存。

是否值得購買： 建議僅適合具備相關知識或資金調度能力的專業買方考慮。

主要理由：

地段優勢明顯：中山北路五段生活機能成熟，土地持分大，長期來看具有保值性。
風險控管優先：法拍程序涉及產權點交與法律風險，若未預留足夠的現金流及處理時間，恐造成財務困擾。
總價考量：總價約 3,471 萬元屬高價區間，建議您務必確認銀行對該案點的貸款評估額，並詳閱拍賣公告中的查封筆錄與現況照片，避免僅因單價誘人而忽略潛在的隱藏成本。

問與答

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雙北法拍買賣

王雅瑱(仲介，收取服務費)

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經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司

證號: (95)證字第065567號

您好，我是王雅瑱，一名您值得信賴的房仲專業人士，專注於法拍屋的代標服務。
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