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仁武八德北路店面，商機匯聚
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬
- 參考單價：24.63 萬/坪
- 地址：
高雄市
仁武區
八德北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：76.33 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.15 坪
- 共同使用：57.18 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 10樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：一般零售業
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：5個車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2750 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近公園：八卦休閒公園
生活機能：大流通生鮮超市
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2750 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近公園：八卦休閒公園
生活機能：大流通生鮮超市
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於仁武區核心地帶，擁有難得的5個專屬車位資源，對於依賴到店消費的商業型態（如餐飲、專業服務）而言，這是一個非常關鍵的優勢。加上鄰近公園與超市，周邊生活機能成熟，能提供穩定的社區客源基礎。然而，總價約一千八百八十萬的門檻相對較高，且屋齡已達11年，買家在評估時需納入未來的翻新成本與市場租金回報率的比對。
綜合來看，若您具備相應資金且目標明確為經營實體店面或長期收租投資，此物件因地利與停車優勢值得優先考量；但若您偏好新成屋或預計短期高額獲利，則建議再觀望評估周邊未來發展動向。
問與答
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