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房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：苗栗國小 苗栗國中
鄰近公園：貓裏山公園
生活機能：苗栗市公有市場 南苗市場
附近交通：苗栗火車站 市區公車
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：苗栗國小 苗栗國中
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生活機能：苗栗市公有市場 南苗市場
附近交通：苗栗火車站 市區公車
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求族群，一般投資客需審慎評估
此物件對於「家族自住」或「退休規劃」的買方具有相當吸引力，主要理由是空間尺度在苗栗市極為稀有，且景觀與位置能兼顧隱私與生活便利。然而，由於其高昂的單價（約 55.55 萬/坪）加上農舍的法律限制，對一般投資客而言風險較高。
建議您在決定前務必確認以下三點：
- 購屋資格： 您的身份是否符合購買或轉讓農舍的法規要求。
- 價格驗證： 請參考周邊近期農舍實價登錄成交紀錄，評估該單價是否過高。
- 使用意圖： 若以投資民宿為目標，需先向主管機關確認當地民宿輔導與核準的可行性，避免僅聽信建商口說。
若您具備購置資格且預算充足，此屋可視為一項優質的家族資產；但若您尋求高流動性或單純資本增值，則需格外謹慎考慮。
問與答
天母石牌華廈
天母石牌華廈
林亭妤(仲介，收取服務費)
暱稱：林亭妤
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0931-219713
訂閱：1 (加入)
21世紀不動産 天母克強 加盟店
經紀業名稱: 冠達不動產股份有限公司
證號: (111)登字第429319號
天母石牌華廈 林亭妤 0931219713
嗨，親愛的朋友們！我是一位熱情四溢的房仲，擁有超過10年的豐富經驗，一路上我用誠實、負責的態度，贏得了許多客戶的信任！在113年我榮獲全公司年度第二名，111年回歸之際也斬獲第四名，這些榮譽不僅是我的驕傲，更是對我熱情與堅持的認可。
在房地產的世界裡，我專精於電梯大樓、華廈及公寓的買賣，尤其對石牌和天母這兩個美麗的區域情有獨鍾。我相信，了解客戶的需求是我最大的使命，具備同理心的我，會在每一個細節中為你考慮周全。在房地產的世界裡，想要找到夢想中的家，或者正在策劃房屋的投資呢？不要猶豫，快來聯絡我吧！讓我們一起把夢想變成現實，讓房產之路充滿驚喜與樂趣！?
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