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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6380 萬
- 參考單價：24.54 萬/坪
- 地址：
高雄市
小港區
中林路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：260 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：210 坪
- 土地面積：260 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需視具體用途決定。
此物件對於需要實際生產或倉儲的自用買方而言，具有很高的性價比與實用價值。其最大的賣點在於得天獨厚的地理位置（臨近機場與國道）以及完善的廠房硬體（含天車、三相電），這能大幅降低購置後的裝修與時間成本。對於投資型買方，則需評估周邊租戶需求與租金回酬率。
主要理由：
- 稀缺性資源：附有天車且適合大車進出的工業廠房在小港區並不多見。
- 交通優勢：物流動線順暢，能有效降低運輸成本。
- 法律風險可控：確認可辦理工廠登記，代表具備合法營運基礎。
提醒： 建議務必親自確認飛機起降對辦公或居住的噪音影響，並查閱建物的實際屋齡與結構安全狀況，以評估後續維護成本。
問與答
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陳靖弘(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0917-222086
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證號: (102)登字第257046號
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