芎林買屋 / 芎林買房 - 專任!璞玉芎林綠獅全新臨路電梯別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4580 萬
參考單價：46.46 萬/坪
地址：新竹縣芎林鄉綠獅一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：98.59 坪 (不含車位面積)
主建物面積：88.58 坪
附屬建物面積：10 坪
土地面積：32.86 坪
樓別/樓高：整棟 / 5樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：其它
車位描述：室內車庫
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：芎林國小、芎林國中
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議： 若您的家庭結構需要大空間（例如三代同住）且對居住隱私、環境質感有高度要求，此物件值得列入優先賞屋清單。它提供了一個在竹北周邊高流通性區域內，難得的低密度生活選擇，同時保留了良好的通勤便利性。

主要理由：

產品獨特性：全新電梯別墅在該價格帶中屬於稀缺資產，且毛胚屋賦予了極高的改造彈性，能真正打造符合您生活习惯的宅邸。
成本與價值權衡：雖然總價較高且需額外投入裝修費，但考量到坪數大（98.59 坪）與低密度居住品質，長期持有使用價值高。
風險提示：購買前務必詳細確認「其它」車位之具體位置與權屬狀況，並安排專業驗屋團隊確認房屋細節，以確保物有所值。

問與答

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【用對的方法、做對的事、服務對的人】　愛麗絲
曾是護理長及醫管顧問的愛麗絲，2010年3月，在地母娘娘的指引下，轉職進入不動產仲介業服務。期間許多的貴人相助扶持，讓愛麗絲屢創佳績，締造了永慶房產集團雙品牌（台慶、永慶）雙冠王的輝煌記錄，包括：連續31季百萬績優經紀人、連續7年新竹縣第一名、連續5年千萬經紀人、連續7年全國績優經紀人，其中2014年獲得永慶全國第一名、2016年及2017年台慶全國第一名，2017年更勇奪仲介界最高榮譽～金仲獎評審團大獎！

2016年3月，為了實現另一個層次的理想，加盟了永慶房產集團～台慶不動產高鐵文興店，開始了愛麗絲對社會全新的承諾。帶著前老闆智融集團董事長施振榮（施先生），及智融公司董事長葉紫華女士（施太太）的勉勵～「幫助、回饋、典範、良心、誠信」，並秉持著施先生Stan哥的王道精神～「創造價值、利益平衡、永續經營」，自我期許能塑造一個幸福、快樂的職場，建立一個精品優質仲介公司的典範。

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