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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：928 萬
- 參考單價：27.1 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
頭份市
中正一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：一樂
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：34.24 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.28 坪
- 附屬建物面積：2.61 坪
- 共同使用：11.35 坪
- 土地面積：6.8 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 12樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2058 元/月
鄰近學校：僑善國小、興華高中
鄰近公園：頭份上公園
生活機能：頭份早市、大潤發、全聯
附近交通：頭份交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2058 元/月
鄰近學校：僑善國小、興華高中
鄰近公園：頭份上公園
生活機能：頭份早市、大潤發、全聯
附近交通：頭份交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「通勤便利與學區導向」的剛需型房源，總價控制在千萬內，對於想在竹南頭份地區安家的首購族或小型家庭來說，是一個值得納入考量的選項。特別是鄰近大潤發與學校的位置，能大幅提升生活便利性與子女就學的安心感。
然而，是否值得購買的關鍵在於核實資訊的一致性。目前資料顯示房型存在「二房」與「三房」的矛盾描述，且公設與室內坪數的認定需釐清。若您能透過現場點交確認實際格局符合需求，並利用仲介強調的議價空間成功談到合理價格（例如低於 928 萬），則此物件的高性價比將使其成為一個不錯的入手目標。建議在簽訂契約前，務必要求確認最終的房屋平面圖與權狀資料，以保障自身權益。
問與答
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連得翔(仲介，收取服務費)
暱稱：連得翔 翔翔
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0903-597345
訂閱：1 (加入)
頭份藝文品宅 加盟店
經紀業名稱: 品宅開發有限公司
證號: (113)登字第482102號
買賣房子對多數人而言都是人生中的大事，
能夠參與顧客人生中的重要時刻，
對我而言，不只是榮譽，更是責任，用心做好每一件事，圓滿完成顧客所託，就是我最重要的使命。
創造有價值的服務；做有價值的人！
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