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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：650 萬
- 參考單價：14.22 萬/坪
- 地址：
基隆市
信義區
花源三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：45.7 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 3樓 / 3樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件是否值得購買？ 對於「預算有限但需要大空間」且「有自籌修繕能力或意願」的買家來說，這是一個值得考慮的高 CP 值選擇；但若您是為了投資、或是家中長輩需無障礙居住，則建議謹慎評估。
主要理由： 此物件最大的亮點在於以低於百萬單價的價格換取了基隆市區近 46 坪的大空間與五房格局，對於家庭成員多數的購屋者來說極具吸引力。然而，37 年的屋齡加上無電梯頂樓是重大隱憂，這將直接影響未來的居住舒適度與貸款難度。建議您務必在簽約前詳細檢查管線狀況與防水情況，並確認銀行對該老屋的放款成數是否符合您的財務規劃，若準備好在未來幾年投入一筆裝修費用以提升住家品質，則此物件是實現基隆大宅夢的高性價比途徑。
問與答
基隆房屋專家
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張偉萍(仲介，收取服務費)
暱稱：張偉萍 Ruthy
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0919-391160
訂閱：2 (加入)
基隆仁愛帝景 加盟店
經紀業名稱: 千富地產經紀有限公司
證號: (99)登字第161163號
您好！我是您忠實的房仲夥伴，非常高興能在這裡與您分享我的故事。我始終堅持誠實與負責的態度，每一位客戶對我來說都像是家人，您的需求就是我的使命。我在房地產領域擁有專業的知識和數年豐富的經驗，尤其對基隆市全區的市場動態瞭若指掌。
我的熱情讓我樂於幫助每一位客戶找到理想的家，而我沉穩的個性則使我能夠為您提供清晰的建議與支持，無論在買賣過程中遇到什麼挑戰，都能迎刃而解。我曾獲得多項業內獎項，這不僅是對我專業能力的肯定，更是我對工作的熱愛與執著。
如果您想了解更多房屋資訊或尋求專業的房地產服務，請隨時聯絡我。我期待成為您最值得信賴的房仲夥伴，幫助您實現夢想中的家！
基隆房屋專家 張偉萍 Ruthy 0919391160
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