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花蓮買房買地 專任★近慈濟後站明亮溫馨兩房一樓華廈
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：498 萬
- 參考單價：19.86 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
富裕十七街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：25.076 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.743 坪
- 附屬建物面積：11.333 坪
- 土地面積：4.366 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 6樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件非常適合首次置產、退休族或投資收租的購屋者，但若是追求長期高增值或對居住隱私要求極高的家庭，則需審慎考量。
主要理由如下：
- 性價比高：在花蓮市中心擁有電梯與完善管理的兩房住宅，498 萬的總價具有極強的競爭優勢，能以低成本進入核心區生活。
- 機能無可取代：緊鄰慈濟醫院、學校與火車站的便利性，對於日常生活通勤與緊急醫療需求極為重要，這在長期居住中是無法被空間換算取代的價值。
- 需克服的硬傷：購屋時必須親自確認一樓的通風、採光及潮濕狀況（特別是雨季），並評估後續無車位帶來的不便。若願意投入資金進行隱私遮擋與防潮裝修，可大幅提升居住體驗；但若是長期持有等待資產大幅增值，則需注意老屋折舊對轉售價格的影響。
總結建議：若您重視生活便利性且預算有限，這是一個值得賞屋的高潛力標的；若能接受一樓特性並做好妥善規劃，將是一處溫馨的安身之所。
問與答
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