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花蓮買房買地 美崙山公園旁遠眺市景豪華電梯別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2590 萬 (含車位價)
- 參考單價：22.01 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
尚志路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 6衛
- 總坪數：117.66 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：117.66 坪
- 土地面積：73.54 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合「預算充足且追求生活質感」的買家，對於一般首購族而言門檻過高，但若符合您的條件，則具備顯著價值。
主要理由：
- 稀缺性難得： 在花蓮市區能同時擁有 59 坪以上基地、電梯及大面積樓地板空間（近 118 坪）的別墅極其稀少，尤其是尚志路美崙山周邊兼具景觀與機能的住屋。
- 功能完備度高： 5 房 6 衛配置配合電梯設施，完美解決多人口家庭的垂直移動與隱私需求，比一般公寓更具備長期居住機能。
- 高性價比考量： 單價雖落在每坪 22 萬左右，但鑑於其包含土地面積大且附設車庫，若將其視為「住宅 + 土地」投資而非單純建物來看，在市場上具有競爭性。
建議： 在決定購買前，務必針對 15 年屋齡進行詳細的房屋結構檢測，確認防震安全及漏水狀況，並評估自身長期持有維護財務的能力。
問與答
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