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台北華廈大樓 專任約(175) 新建案.大馬路.挑高4米2金
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
5750 萬
4860 萬 (含車位價) - 參考單價：95.28 萬/坪
- 地址：
台北市
中正區
三元街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：品陽大苑
- 總坪數：47.332 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.842 坪
- 共同使用：15.369 坪
- 其他面積：11.121 坪
- 土地面積：4.232 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 21樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：一般零售業
- 形式/類型：商用/ 店面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：5345 元/月
管理描述：24H保全
鄰近學校：國語實小 南門國中 建國中學
鄰近公園：植物園 青年公園
生活機能：龍口市場
附近交通：未來捷運：萬大線
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：5345 元/月
管理描述：24H保全
鄰近學校：國語實小 南門國中 建國中學
鄰近公園：植物園 青年公園
生活機能：龍口市場
附近交通：未來捷運：萬大線
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「核心區的新成屋店面」，地理位置極具潛力，適合具備一定資金規模、計劃長期持有一般零售業或餐飲類商戶的投資客。
購買建議： 我認為此物件 值得列入優先考慮清單，但需謹慎評估坪效比。
主要理由如下：
- 地段稀缺性高：中正區三元街的大馬路店面非常少見，且具備挑高優勢，在商業佈局上具有競爭利基。
- 未來增值空間：萬大線捷運站周邊發展潛力明確，加上鄰近知名學區與景點，長期來看能支撐房產價值。
購買前重要提醒： 鑑於資料中關於「面寬」與「深度」與「總坪數」的描述似有邏輯落差，您在看屋時務必請代書或專業人員確認 登記面積的實際構成（例如是否包含地下室儲藏、挑高夾層計算方式等），以避免買到的使用空間與預期不符。此外，建議先調查周邊同業租金行情，推算投資報酬率是否符合您的心理預期後再行決策。
問與答
台北華厦大樓
台北華厦大樓
葉欣儀(仲介，收取服務費)
暱稱：葉欣儀
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0966-873946
訂閱：1 (加入)
21世紀不動産 台北承德 加盟店
經紀業名稱: 昌亞不動產股份有限公司
證號: (113)登字第477627號
台北華厦大樓 葉欣儀 0966873946
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