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台北華廈大樓 (119)台北灣七期銀河~挑高4米2庭院戶
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1250 萬
1198 萬 - 參考單價：54.07 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
新市一路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2+1房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：22.156 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.625 坪
- 共同使用：7.531 坪
- 土地面積：5.302 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 14樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合「自住導向、重視便利性」的購屋者，特別是家中有長輩需一樓無障礙動線，或希望立即入住免裝修的族群。雖然價格偏高且無車位，但新成屋與挑高設計能提供優質的居住體驗。然而，若購屋者重視隱私安全、採光通風，或將此屋視為純投資用途，一樓特性可能帶來長期持有隱憂。
購買建議：可考慮購買，但需仔細評估自身對一樓特性（如隱私、濕氣）的接受度。 主要理由為屋齡極新、地段交通便利且兼具挑高與庭院特色，在淡海七期生活圈中具有稀缺性，適合追求生活品質且預算充足的買家。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台北華厦大樓
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葉欣儀(仲介，收取服務費)
暱稱：葉欣儀
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0966-873946
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經紀業名稱: 昌亞不動產股份有限公司
證號: (113)登字第477627號
台北華厦大樓 葉欣儀 0966873946
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