桃園透天土地電梯別墅  桃園買屋 / 桃園買房 - ❤龍安商圈店面B3車位●桃園交流道、９米大面寬、近戶政

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2350 萬~~2198 萬 (含車位價)
參考單價：42.61 萬/坪
地址：桃園市桃園區國強十三街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：文中大闊/永晟都心曜/永晟青澄
總坪數：51.58 坪 (不含車位面積)
主建物面積：20.93 坪
樓別/樓高： 1樓 / 11樓
屋齡：12 年
法定用途：一般零售業
形式/類型：商用/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
車位描述：3車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：3616 元/月
鄰近學校：龍安國小、中興國中、武陵高中
鄰近公園：龍安公園
生活機能：上海路早市.龍安黃昏市場
附近交通：省道國道交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議： 值得考慮投資或自用，但需確認具體經營模式。

此物件位於桃園市龍安商圈成熟地段，最大的亮點在於 9 米大面寬角間店面 加上 附贈的三個停車位。對於尋求穩定租金報酬的投資者而言，此地段人口密集且生活機能完善，承租戶來源廣泛（如便利商店、銀行或服務業），抗跌性佳。

然而，若您打算自行創業經營實體零售，需考量電子商務對傳統店面的衝擊以及 B3 機械車位對顧客便利性的影響。總價 2198 萬包含三張車位的坪效比算得合理，建議買前先與鄰居或鄰近商家交流，確認人流動向是否符合您的商業規劃，再進行簽約決策。

問與答

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桃園透天土地

張仁貞(仲介，收取服務費)

暱稱：桃園透天土地網

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0933--936-933

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桃園龍安加盟店

經紀業名稱: 友嘉不動產股份有限公司

證號: (101)桃縣字第00076號

您好！我是您最值得信賴的房地產經紀人張仁貞，熱愛這份工作的我始終秉持誠實、負責的態度，細心關注每一位客戶的需求。主要經營桃園區、八德區，桃園市的各類型不動產，包括透天、別墅、店面、電梯華廈、大樓、土地、農地、農建地、建地...等。

我的工作不僅僅是銷售房屋，更是幫助每位客戶找到他們心中理想的家。幫賣方賣在理想的價值，買方買在合理的價格，秉持熱誠、專業與同理心，讓您買的安心與賣的放心。我守承諾，謹慎替您把關每一個細節，確保交易的順利與順心。

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