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嘉義透天大樓 南京路9米大面寬｜間間套房美別墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2480 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.41 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
南京路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 4衛 1廚房
- 總坪數：74.238 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：66.991 坪
- 附屬建物面積：7.247 坪
- 土地面積：47.79 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於嘉義西區核心地段，擁有「9 米大面寬」與「全套房設計」兩大亮點，非常適合對空間效率、隱私性及生活便利性有高要求的買家。尤其若您有長期投資收租計畫，或家族成員較多需要獨立居住空間，其高坪效與完善的學區環境具備高度吸引力。
是否值得購買？ 建議列為「優先考慮標的」，但需謹慎評估。
主要理由：
- 稀缺性強：西區難得的大面寬整棟透天，同價位較少對手，具資產保值潛力。
- 使用彈性大：套房式設計無論是自住分房或投資出租皆有優勢。
- 注意事項：由於屋齡已達 15 年且為多層樓建築，建議委託專業技師進行詳細檢測，確認結構安全與電梯（若有）運作狀況，並核算後續維修預算，以確保長期持有的舒適度與成本效益。
問與答
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陳品璇(仲介，收取服務費)
暱稱：陳品璇
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房仲電話：0908-938681
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證號: (114)登字第499309號
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