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白河關子嶺溫泉度假勝地兩房平車4 台南買屋專家
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：671 萬
- 參考單價：20.96 萬/坪
- 地址：
台南市
白河區
關子嶺
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：32.02 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.83 坪
- 附屬建物面積：2.29 坪
- 共同使用：12.9 坪
- 土地面積：12.66 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 6樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2241 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：仙草國小關嶺分校
鄰近公園：嶺頂公園
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2241 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：仙草國小關嶺分校
鄰近公園：嶺頂公園
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件是否值得購買？
這是一件「條件特殊、適合特定族群」的物件，若您的購屋目的為退休養生、家庭度假或溫泉區投資，則非常值得考慮；若是作為日常通勤的第一居處，則不建議購入。
主要理由如下：
- 性價比與居住品質平衡良好：雖然屋齡已達 31 年，但「全新翻修」是最大的亮點，能大幅降低購屋後的額外開銷。同時土地持分比例高且含車位，在關子嶺這類度假區中屬於稀缺條件，保值性尚可。
- 環境契合度假需求：位於山中、管理費低且安靜，非常符合「第二居所」的定位。若考慮將空閒時段作為 Airbnb 等短租出租，溫泉區的季節性人潮可能帶來不錯的回報。
- 潛在風險需實地評估：建議買房前務必確認該層別是否設有電梯。對於年長者而言，爬至 5 樓是實際生活中的體力挑戰。此外，也應詢問管理委員會關於 31 年老屋的修繕基金狀況，以預留未來的整修預算。
總結來說，這是一個用合理價格換取優質環境與翻新品質的選擇，但請務必清楚自己的居住需求與長期持有心態。
問與答
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鐘子茜(仲介，收取服務費)
暱稱：鐘子茜
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0901-305941
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經紀業名稱: 捷用不動產股份有限公司
證號: (104)登字第289669號
台南買屋專家 鐘子茜 0901305941 蔡宗翰 0901-131-903
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