雙車位
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桃園農舍農地 藝文特區大四房雙車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3288 萬
- 參考單價：38.7 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
南平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：群都3
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：84.96 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：42.54 坪
- 附屬建物面積：3.9 坪
- 共同使用：38.52 坪
- 車位坪數：16.58 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 14樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：連號雙車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：5080 元/月
鄰近學校：同德國中
鄰近公園：寶慶公園
生活機能：南平市場
附近交通：9005A
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：5080 元/月
鄰近學校：同德國中
鄰近公園：寶慶公園
生活機能：南平市場
附近交通：9005A
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
整體而言，此物件對於「重視教育資源與家庭空間」的自住買家是值得列為優先看房清單的選擇。其核心價值在於同德國中學區的穩定性，搭配 4 房雙車位的稀缺規格，能有效滿足長期居住需求。然而，價格單價近 39 萬在桃園區屬於中高價位，且標題存在「農舍」與「大樓」的文字衝突。
購買建議： 若您計劃長久自住且預算充足，此屋的坪效比不錯。但在我強烈建議您務必向建管單位或地政事務所確認該物件之土地登記用途確實為「住家用」，排除標題誤植可能帶來的法律風險。一旦確認產權清晰無誤，這是一戶兼具生活機能與教育資源的好房子。
問與答
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黃麗琴(仲介，收取服務費)
暱稱：Grace
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-069101
訂閱：3 (加入)
有巢氏桃園南平 加盟店
經紀業名稱: 信福不動產經紀事業有限公司
證號: (108)登字343178號
我是您值得信賴的不動產顧問，專精農地、建地、農舍、透天及大樓規劃與交易。以誠信為本、專業為核心，用同理心理解需求，用實力完成成果。
多年來持續精進，屢獲全台與區域績優經紀人、TOP1、TOP4、TOP7 菁英獎及全台個人總業績菁英獎肯定。
無論購買、出售或投資，我都將站在您的立場，為每一次交易嚴格把關，讓不動產真正成為穩健的資產。
桃園農舍農地 黃麗琴 0905069101
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