合法農舍可申請民宿
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3280 萬
- 參考單價：89.13 萬/坪
- 地址：
新竹縣
橫山鄉
粗坑
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛 2陽台 2廚房
- 總坪數：36.799 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：36.799 坪
- 土地面積：490.07 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 1樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 農舍
- 車位：庭院式
- 車位描述：可停6-8部車
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「退休養老」或「度假副業」型買家具有吸引力，但作為一般投資或首置住宅則風險較高。
購買建議： 若您具備農業身分資格，且主要目的是尋求退居山林的環境，同時有意經營民宿或長期持有等待土地增值，此物件值得考慮。然而，房源標題中的「桃園」與實際地址「新竹」不符的情況令人擔憂，代表刊登資訊可能存在疏失或誤導。
主要理由：
- 居住價值高：新屋、大坪數與優越的自然環境確實能提供優質的退休生活品質。
- 需謹慎確認資格與價格：由於單價近 90 萬，總價高達三千多萬元，必須在簽約前徹底查證農舍合法執照、土地登記資料以及「桃園」標示錯誤之原因，避免後續產生法律糾紛。若無法解釋標題錯訛，建議放棄此標的或要求大幅修正資訊後再行議價。
問與答
桃園農舍農地
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黃麗琴(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0905-069101
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有巢氏桃園南平 加盟店
經紀業名稱: 信福不動產經紀事業有限公司
證號: (108)登字343178號
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