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高雄農地變建地 重建首選三面採光懷舊透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1180 萬
- 參考單價：38.79 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
義華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：30.42 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.42 坪
- 土地面積：24.47 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：民族國中,陽明國小
鄰近公園：陽明公園、本揚公園兒童遊戲場
生活機能：正忠市場、澄和黃昏市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：民族國中,陽明國小
鄰近公園：陽明公園、本揚公園兒童遊戲場
生活機能：正忠市場、澄和黃昏市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合有重建規劃或預算允許翻修的家庭，但不建議追求「拎包入住」者。
此物件位於三民區核心生活圈，交通與生活機能屬於優勢區域，且具備稀缺的透天四房格局與潛在的重建價值。然而，46 年的屋齡是最大的考量點，不僅影響銀行貸款成數，更意味著購屋後可能需投入大量的翻修資金與時間成本。若您看中其土地開發潛力或願意透過翻新來規劃未來長居空間，且已預留足夠的自備款以應對貸款限制，則此物件值得列入考慮；反之，若尋求低維護、即刻入住的新房體驗，此物件則非首選。
問與答
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