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玖龍房地產 民雄省道附近田字型邊間別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：780 萬
- 參考單價：13 萬/坪
- 地址：
嘉義縣
民雄鄉
富人路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4+4房(室) 3廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：60 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：60 坪
- 土地面積：26.3 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合以「長期自住」為目標的買家，而不宜作為短期投資標的。
是否值得購買： ** Conditional Yes（條件式推薦）**
主要理由： 首先，780 萬總價取得 60 坪邊間別墅且附車位，在價格上具有顯著的吸引力，對於預算有限但嚮往低密度居住環境的家庭而言，是難得的入門選擇。其次，4 房 3 廳的配置極具彈性，能充分適應未來家庭結構變化的需求。
然而，必須高度警惕的是**「屋齡 30 年」**這一核心風險點。買房者務必在簽約前聘請專業房屋鑑定人員進行詳細檢測，確認無重大結構安全疑慮（如樑柱腐蝕、漏水等）。若經評估整修預算合理，則此物件具備很高的居住與改造價值；若隱憂過多，則需謹慎權衡後續投入的維護成本。總體而言，只要價格符合心理預設且房屋本體無大礙，這是一處值得深入考慮的家園。
問與答
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專業品質：
服務態度：
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經紀業名稱: 玖龍房地產仲介商行
證號: (109)登字第374985號
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