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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1180 萬
- 參考單價：42.22 萬/坪
- 地址：
新北市
五股區
民義路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：27.95 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.72 坪
- 附屬建物面積：2.23 坪
- 土地面積：6.66 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：五股國小、五股國中
鄰近公園：陸光公園、坑口公園
生活機能：五福市場、全聯、美廉社
附近交通：五福社區公車站、陸光國宅公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：五股國小、五股國中
鄰近公園：陸光公園、坑口公園
生活機能：五福市場、全聯、美廉社
附近交通：五福社區公車站、陸光國宅公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求者（如預算有限但對空間要求高的家庭），但不適合以短期投資為目的。
主要理由如下：
- 極高坪效與稀有配置：在同價位中，能買到 4 房且有對外窗地下室的情況極為罕見。對於需要大空間卻不想承擔高昂房價的買方而言，這是極具吸引力的優勢，尤其適合三代同堂居住或需要居家辦公者。
- 價格門檻低但風險高：單價約 42 萬在五股電梯大樓市場中屬較低水準，這意味著潛在的隱患（如屋齡、結構老化）。購屋前務必確認銀行可貸款成數及年限，並詳閱公設維護狀況。
- 居住體驗需權衡：雖然一樓出入方便且附贈地下室空間，但隱私與安全性始終是底樓公寓的短板。若您能接受此類生活型態，並能投入資金進行防潮或安保改善，此物件具備長期自住的價值；若看重資產增值速度或未來轉手便利性，建議斟酌考慮其他較新大樓。
結論：若您計劃長期自住且預算固定，這是一個性價比極高的選擇；但若是純投資用途，則需謹慎評估老舊公寓的流動性風險。建議看房時優先檢查地下室潮濕狀況與建築結構安全性。
問與答
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房仲電話：0952-668466
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證號: (100)登字第173343號
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